设为首页 | 加入收藏
首页 香港报码室66 香港惠泽社群 34189.com 006688手机直播开奖记录
当前位置:  主页 > 34189.com >
阅读新闻

只选对的柬埔寨房产投资 如何选择靠谱的开发商?

发布日期:2019-08-16 10:49   来源:未知   阅读:

  买房时,项目开发商是影响买家是否购房的最重要因素之一,因为有时开发商的实力直接影响着住房的质量。开发商靠不靠谱?投资买入的楼房会不会塌?犹如达摩克利斯之剑,悬在众多投资者的头上。

  柬埔寨房地产市场热钱流窜,让人趋之若鹜,也吸引了许多小开发商进场。他们很多都是初次涉足房地产行业、从来没有任何建造经验的小企业,甚至是私人开发,三五个人凑了点钱就合伙在金边、西港等城市买地造楼,因为受到金钱的诱惑,可能连“施工许可证”都没申请下来就硬着头皮开工;东西南北还不分,就发下豪言壮语要一年卖出1000户公寓,豪气冲天令人佩服!

  因此,很明显的问题,这样的项目往往没有专业的规划和设计,质量无法达不到保障,周边配套跟不上,物业管理也跟不上。

  这就导致,你投资买的房,可能因为资金问题导致烂尾;可能价格很低,但是质量很差,不是漏水就是翘皮,完全达不到使用标准;可能价格很贵,但是没有专业的物业管理,房子没人租或者租金及其便宜。

  对于投资而言,可靠的开发商开发的项目不管是在质量还是价值都能得到充分的保障。但是,柬埔寨目前的房产项目五花八门,大大小小的开发商不计其数,开发实力参差不齐,市场鱼龙混杂,面对不可否认的事实,投资者更应该通过专业咨询机构去审核开发商背景,或者直接选择跟专业机构合作的靠谱开发商。

  今天的柬埔寨,到处都是房地产开发,但是这些项目的开发商都来自哪里?他们实力如何?恐怕很多投资者都无法说清。现在柬埔寨的房地产开发商,除了本土开发商以外,还有来自中国大陆、中国台湾、中国香港、新加坡、韩国、日本等国家和地区的开发商。

  日本开发商比较早就进入柬埔寨,管理先进,出租率和租金都是比较高的,但基本都是只租不售,少有的出售型的日本公寓基本也都在开建前就在日本国内销售完毕,市面上很少或者说没有看到在售的日本开发商出售的公寓。

  韩国开发商因为进场比较早,在柬埔寨《外国人持有产权法案》出来之前,韩国开发商就买了很多地,所以他们的楼盘相对较便宜。

  台湾开发商的项目不少,而且营销做得很好,但是因为台湾开发商无法直接进入中国大陆市场,销售进度一般不快。

  中国大陆开发商进场较晚,但开发项目可以算是外国开发商里最多的,资金实力都不错,比如富力、粤泰等,建设速度让人放心,一点红香港马会官方 网开奖结果,烂尾的可能性比较小。

香港报码室66   香港惠泽社群   34189.com   006688手机直播开奖记录  
Power by DedeCms